Pis compartit d'Erasmus a Barcelona: guia pràctica
Per Gerard Llanas Conesa · Publicat 26 d'agost de 2026
Barcelona és la ciutat més cara d'Espanya per llogar una habitació, i la que concentra més estafes de lloguer dirigides a estudiants estrangers. Les dues coses estan relacionades.
Aquesta guia és per a qui arriba d'Erasmus: què pagaràs de debò, com no perdre 600 € abans d'aterrar, i com portar els comptes quan al pis es cobra en tres monedes diferents.
Quant costa una habitació a Barcelona
600 € al mes de mitjana el segon trimestre del 2026, segons l'informe d'idealista publicat el 24 d'agost de 2026. És la ciutat més cara d'Espanya, un 41 % per sobre de la mitjana estatal de 425 €, i per davant de Madrid i Palma (550 €) i Sant Sebastià (500 €). Els preus a Barcelona van pujar un 5 % interanual.
A aquests 600 € cal sumar-hi la teva part de subministraments: en un pis de quatre, compta entre 90 i 120 € més al mes. El cost real de viure en una habitació de 600 € a Barcelona és més a prop de 700 €.
I l'entrada: fiança més primer mes com a mínim. La llei fixa la fiança obligatòria en una mensualitat per a l'arrendament d'habitatge i permet garanties addicionals de fins a dues mensualitats més en contractes de fins a cinc anys. Prepara entre 1.200 € i 1.800 € per al primer dia.
| Ciutat | Preu mitjà mensual |
|---|---|
| Barcelona | 600 € |
| Madrid | 550 € |
| Palma | 550 € |
| Sant Sebastià | 500 € |
| Mitjana estatal | 425 € |
idealista, informe d'habitacions en pis compartit, 2T 2026 (publicat el 24 ago 2026)
Les estafes de lloguer, i com es detecten
El patró és sempre el mateix: una habitació molt per sota del preu de mercat, un propietari que és «fora del país», i una transferència de reserva abans que puguis visitar. Amb la mitjana de Barcelona a 600 €, qualsevol habitació de 350 € al centre mereix desconfiança automàtica.
Un truc barat: busca a Google Imatges les fotos de l'anunci. Si apareixen en anuncis d'altres ciutats, ja ho saps.
- Mai transfereixis diners abans de veure el pis, ni tan sols «per reservar». És l'única regla que de debò importa.
- Si no pots viatjar abans, demana una videotrucada en directe pel pis, amb la persona movent-se per les habitacions. Les fotos es roben d'altres anuncis; una videotrucada improvisada no.
- Preu molt per sota de la mitjana de la zona: la mitjana de Barcelona és 600 €. Un anunci molt per sota en bona zona és un senyal, no una oportunitat.
- Pressió temporal («hi ha altres cinc persones interessades, avui mateix»). La pressa és l'eina.
- Pagaments per serveis de transferència no reversibles o a comptes fora d'Espanya.
- Comprova qui et lloga i en quin concepte: propietari, gestora o inquilí que sotsarrenda.
L'empadronament
La llei és explícita: tota persona que visqui a Espanya està obligada a inscriure's al Padró del municipi on resideixi habitualment (art. 15 de la Llei 7/1985). El Padró és el registre administratiu on consten els veïns, i les seves dades són prova de residència i del domicili habitual, amb certificacions que tenen caràcter de document públic per a tots els efectes administratius.
A la pràctica te'l demanaran per a força tràmits, així que convé fer-ho aviat. El gestiona l'ajuntament, segons l'article 17.1 d'aquesta mateixa llei.
Hi ha un detall rellevant si ets estranger: l'article 16.1 estableix que la inscripció d'estrangers sense autorització de residència de llarga durada i que no pertanyin a un Estat membre de la Unió Europea, de l'Espai Econòmic Europeu o d'altres Estats amb règim equiparable per conveni, s'ha de renovar periòdicament cada dos anys.
Els requisits concrets de documentació els fixa cada ajuntament, així que consulta el web de l'Ajuntament de Barcelona abans d'anar-hi. I avisa els teus companys: empadronar-te al pis és un tràmit normal, però és cortès dir-ho.
Quan al pis es cobra en tres monedes
És la situació típica d'un pis Erasmus: un cobra la beca en euros, un altre té ingressos en lliures i un altre en corones. El problema no és convertir, és que el tipus de canvi del dia en què es va fer la despesa no és el del dia en què es liquida, i sense un tipus desat la conversió es refà cada vegada i mai quadra.
El que cal és que la despesa desi l'import original, la moneda original i el tipus de canvi aplicat en aquell moment. Així el repartiment de març continua sent correcte al juny, encara que l'euro s'hagi mogut.
Val la pena comprovar-ho abans de triar eina, perquè a Splitwise la conversió de divises és al pla de pagament i no al gratuït, segons el seu propi web. En un pis Erasmus això deixa de ser un detall. La comparativa completa és a Groupio vs Splitwise.
I acordeu una cosa des del principi: en quina moneda es liquida. Normalment euros, perquè és on són les despeses reals de la casa. Qui cobra en una altra moneda assumeix la seva pròpia conversió, que és el just i el simple.
La primera setmana al pis
Fes quatre coses els primers set dies: fotos datades de la teva habitació i les zones comunes, apuntar qui té cada contracte de subministrament, acordar la data mensual de liquidació, i escriure les normes de convivència. Les quatre costen una tarda i eviten gairebé tots els problemes de la resta del curs.
Si només en pots fer dues, fes les fotos i la data de liquidació. Són les que més diners estalvien. Les normes estan desenvolupades a normes de convivència per a pisos d'estudiants.
- Fotos de l'habitació i zones comunes el dia que entres. És la teva única prova barata quan es parli de la fiança.
- Anota qui va posar quina part de la fiança i a quin compte la tornaran.
- Apunta quin contracte de subministrament està a nom de qui, i que no els tingui tots una persona.
- Data fixa mensual de liquidació al calendari de tothom.
- Normes bàsiques de convivència per escrit, mentre encara no hi ha conflictes.
- Empadrona't.
Català, castellà i el pis
A Barcelona conviuen les dues llengües amb normalitat i ningú espera que arribis parlant-les. El que sí que canvia les coses és que els tràmits (ajuntament, subministraments, contractes) et poden arribar en català, així que val la pena saber-ho abans de rebre una factura i no entendre-la.
A la pràctica, al pis es parlarà el que parli la majoria, i amb un Erasmus a dins sovint acaba sent castellà o anglès. Això és còmode i té un cost: és la via més ràpida per passar nou mesos a Barcelona sense arribar a parlar amb ningú de fora del cercle Erasmus.
Si vols que no passi, la decisió es pren la primera setmana i no al gener. Demanar als companys que et parlin en la seva llengua encara que responguis en una altra funciona molt millor que apuntar-se a un curs al març.
Per als tràmits, l'Ajuntament de Barcelona atén en totes dues llengües i els documents oficials solen estar disponibles en català i castellà.
Preguntes freqüents
Quant costa una habitació a Barcelona?
600 € al mes de mitjana el segon trimestre del 2026 segons idealista, cosa que la converteix en la ciutat més cara d'Espanya, un 41 % per sobre de la mitjana estatal de 425 €. Sumant la teva part de subministraments, el cost real és més a prop de 700 € al mes.
Com evito les estafes de lloguer sent Erasmus?
No transfereixis diners abans de veure el pis, ni tan sols com a reserva. Si no pots viatjar, exigeix una videotrucada en directe recorrent l'habitatge. I desconfia per sistema de qualsevol habitació molt per sota dels 600 € de mitjana de Barcelona en bona zona.
He d'empadronar-me si soc estudiant d'Erasmus?
La Llei 7/1985 estableix al seu article 15 que tota persona que visqui a Espanya està obligada a inscriure's al Padró del municipi on resideixi habitualment. A més, la inscripció d'estrangers sense autorització de residència de llarga durada i de fora de la UE i l'EEE s'ha de renovar cada dos anys.
Quants diners necessito per entrar en un pis a Barcelona?
Fiança més primer mes com a mínim. La fiança obligatòria per llei és d'una mensualitat en arrendament d'habitatge, i es poden pactar garanties addicionals de fins a dues mensualitats més en contractes de fins a cinc anys. Amb una habitació de 600 €, prepara entre 1.200 € i 1.800 €.
Com portem els comptes si cadascú cobra en una moneda diferent?
Necessiteu una eina que desi l'import original, la moneda original i el tipus de canvi del dia de la despesa, perquè un repartiment de març continuï sent correcte al juny. I acordeu des del principi en quina moneda es liquida, normalment euros. Compte: a Splitwise la conversió de divises és una funció de pagament.
Val la pena buscar pis abans d'arribar o en arribar?
Buscar a distància és on passen les estafes, perquè no pots visitar. Si és possible, reserva allotjament temporal per a les primeres dues setmanes i busca sobre el terreny. Si no pots, no paguis res sense una videotrucada en directe pel pis.
Barcelona és cara i és plena d'anuncis que s'aprofiten que arribes de fora i amb pressa. Cap de les dues coses s'arregla, però totes dues es gestionen: pressuposta 700 € reals al mes, no transfereixis res sense veure el pis, empadrona't, i dedica una tarda de la primera setmana a deixar els comptes i les normes per escrit.
Preparat per simplificar la vida en pis compartit?
Groupio gestiona automàticament les despeses compartides, les tasques i el pressupost de la llar. Uneix-te a milers de companys de pis que han deixat de discutir per diners.
Comença Gratis — Sense Targeta de Crèdit